辛苦打拼買下來的房子或許有時(shí)候并不能滿足自己和家人的生活需求。為了能解決采光，動線流暢，功能區(qū)比例合理分?jǐn)偟葘?shí)用目的，通常會通過設(shè)計(jì)，將房子原有的格局打破，重新規(guī)劃組建。而設(shè)計(jì)并非紙上談兵，房子是有一定基礎(chǔ)構(gòu)造的，到了實(shí)際施工階段，真的可以按照自己喜歡的設(shè)計(jì)方案實(shí)施下來嗎？接下來我們就來說說房屋改造拆除的注意事項(xiàng)。
1、了解拆除圖
設(shè)計(jì)師要與施工負(fù)責(zé)人一起勘察現(xiàn)場，并進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙交底工作。拆除工人需要了解室內(nèi)結(jié)構(gòu)的拆除圖紙，并弄清楚建筑結(jié)構(gòu)情況，水電以及設(shè)備改造等問題。對工人進(jìn)行安全技術(shù)指導(dǎo)。
2、鏟墻皮
首先用浸透水的滾子在墻面不斷的滾動，讓水可以充分的濕透墻體膩?zhàn)颖砻?，但也不宜過多，否者會造成地面積水。膩?zhàn)訉咏ㄗh在濕水之后10分鐘再進(jìn)行鏟除，這樣可以杜絕因?yàn)槟佔(zhàn)犹珴裨斐傻牡孛骐y以清理。墻體拐角處的膩?zhàn)油葔w的要厚，也需要浸透更多的水再進(jìn)行鏟除。
3、櫥柜、潔具等先拆除連接部件
（1）櫥柜在拆除時(shí)需要先把柜體與墻體之間的零件拆除，如螺絲、卡口等連接件拆卸之后，柜體就可以順勢移除。然后在斷水?dāng)嚯姷那闆r下，再把灶具和水槽之類的拆下，這樣臺面才容易拿下來。如果需要保留原有潔具不被破壞，除了拆掉連接件之外，還應(yīng)注意用銼刀把潔具與墻面或者地面的密封膠剔除。
（2）需要注意到的是，馬桶的拆卸是需要留到拆磚的時(shí)候進(jìn)行的，避免敲磚時(shí)破壞旁邊的水管，或者掉到排水管造成淤塞，如果要保留，可以用結(jié)實(shí)的板材架在上面，避免掉落的瓷磚破壞馬桶。
4、衛(wèi)浴空間的瓷磚拆卸
（1）敲磚是衛(wèi)浴拆改工程的關(guān)鍵步驟，順序一般是從墻體下方往上敲，從每塊磚的邊緣往里敲，在不同的位置，敲磚的力度都不一樣。需要注意的是在這個(gè)過程中，要及時(shí)進(jìn)行清理，避免瓷磚堆積過多，影響工程進(jìn)度或者造成施工意外。在插座和水龍頭的附近，需要留意不要破壞到電線以及水管。
（2）二手房都是之前做過一遍防水的，在舊的防水層不被破壞的前提下，再做一層防水，可提高防水能力。
5、拆改過程中水路施工的情況
（1）業(yè)主必須跟施工方提前做好溝通，明確熱水器是用電的還是燃?xì)獾?，這樣可避免后期實(shí)施過程之中因?yàn)楦鷵Q而造成的水路重復(fù)改造。
（2）除了給洗手盆、洗衣機(jī)、馬桶、地漏等留出水口之外，最好多接出來一個(gè)，方便日后增加墩布池。
6、電路施工的拆改
電路的設(shè)計(jì)需要考慮的事情不少，既要保證廚房、客廳、衛(wèi)生間、臥室的用電，也要考慮到大功率電器的線路分布。插座開關(guān)，強(qiáng)電和弱電要分開，除了一般的照明和壁掛的空調(diào)之外木地板踢腳線如何拆除，各回路也應(yīng)該獨(dú)立使用漏電保護(hù)器。另外，電話、音響、多媒體、網(wǎng)線等弱電線路的設(shè)計(jì)也應(yīng)該合理規(guī)范。
7、墻體拆除
（1）目前越來越多的設(shè)計(jì)方案涉及到墻體的裝修拆除，首先需要明確的是，對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制的板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。
（2）相信大家都知道房屋的承重墻是不能拆除的，但是對于非承重墻還是會有一定的疑慮。非承重墻大多是由輕體磚砌筑，上世紀(jì)七八十年代的老房子則基本使用紅機(jī)磚砌墻。顧在拆除的時(shí)候，一定要從上往下，一層一層，一塊一塊的拆除。切忌用大錘砸，這樣做易對人和樓梯板造成傷害。而且要先確定走線路勁，避免破壞到可以再利用的暗埋線路。
8、什么是“承重墻”
承重墻是指陽臺與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般會有一門一窗的造型，這堵墻的門窗雖然可以進(jìn)行拆改，但是窗戶以下的墻體不能隨意拆除。因?yàn)樗秃帽瘸禹纫粯悠鹬羝痍柵_，起到固定樓板邊際的作用。如果拆除了這堵承重墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。
9、地板拆除
（1）復(fù)合木地板的拆除工藝比較簡單，只需要使用平口螺絲刀把踢腳線撬開，然后再沿著踢腳線的邊緣將墻角地板拆卸下來。過程中，墻角處的地板可能會有破損，但是其他地板就可以完整的拆除了。帶有鎖扣結(jié)構(gòu)的木地板注意要挨著地板的長邊抽出來。
（2）實(shí)木地板拆除的時(shí)候，需要先拆除踢腳線，接著也是在墻角開始，使用起釘錘將地板的翹邊抽出。由于實(shí)木地板都是安裝在木龍骨上的，所以在起翹時(shí)會有一定的彈性，施工難度也較大。
10、移動拆改門洞
臥室的門洞在移位拆改前要檢查先檢查墻體的基本情況：
（1）檢查墻體的新門洞位置是否有結(jié)構(gòu)柱等混凝土結(jié)構(gòu)，倘若有，則不能移動到此處。
（2）門洞處常用過梁，過梁有砌磚過梁跟鋼筋混領(lǐng)土過梁兩種，砌磚過梁通常適用于地基土質(zhì)較好，不需要抗震設(shè)防的一般建筑物。而鋼筋混凝土過梁承載能力強(qiáng)，可用于較寬的門窗和洞口，對房屋不均勻沉降或震動有一定的適應(yīng)性，應(yīng)用較廣泛。
（3）鋼筋過梁只在梁地面先鋪放厚度不小于3公分的混領(lǐng)土砂漿，放置縱向受力鋼筋，鋼筋直徑6MM，根數(shù)不應(yīng)少于兩根，間距不宜大于12公分，鋼筋端部應(yīng)做成彎鉤伸入墻體的長度不應(yīng)小于24公分。
11、拆改窗洞
窗下半墻是否能拆，取決于房屋的結(jié)構(gòu)，窗戶洞口的尺寸大小，以及建筑外立面等情況。如果房屋是框架結(jié)構(gòu)，帶窗墻體又非承重墻，那窗下半墻則可以拆除。臥室擴(kuò)大后的窗戶，可以改為落地窗或者推拉門。而廚房窗臺降低與櫥柜臺面平齊處，則可以增加不少操作區(qū)域。不過需要注意的是，如果不是特殊需要，窗臺以下的半墻最好不要拆改，畢竟這是會影響到墻的受力的。
如果存在以下問題，窗下半墻最好不要拆除：
（1）房屋為磚混式結(jié)構(gòu)。
（2）窗戶兩邊墻體部分較少，并且受力，拆除會使墻受力不均勻。
（3）窗戶上方?jīng)]有過頂圈梁木地板踢腳線如何拆除，并且窗戶較大。
（4）窗戶下方有線路布局，拆改不易。
以上就是今天我們所要說的舊房裝修拆除的一些小細(xì)節(jié)，各位要是有更好的細(xì)節(jié)要補(bǔ)充的歡迎在下方留言。
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