進(jìn)入2018年以來，房地產(chǎn)調(diào)控仍在繼續(xù)，精裝修政策持續(xù)加強，在這樣的政策環(huán)境下，2018年1-7月精裝修市場規(guī)模繼續(xù)保持增長。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測300+城市數(shù)據(jù)顯示，2018年1-7月全國精裝修新開盤項目996個，同比增長35.0%；市場規(guī)模97.2萬套，同比增長46.1%，地產(chǎn)市場回暖跡象顯著。
2018年1-7M精裝修市場規(guī)模走勢
數(shù)據(jù)源：奧維云網(wǎng)（AVC）
建材仍為標(biāo)配，二三四線城市為精裝修建材主力市場
精裝修市場規(guī)模在不斷擴大，建材依然是基礎(chǔ)配套部品。目前奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測的八個建材部品分別為櫥柜、廚房水槽、瓷磚、木地板、乳膠漆、開關(guān)插座、戶內(nèi)門和地暖。根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測的2018年1-7月的數(shù)據(jù)顯示，八個建材部品的市場都是以二線城市為主力軍，其次是三四線城市。二線城市有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，商業(yè)活躍度相對強，發(fā)展速度快二線木地板品牌，在政策和經(jīng)濟環(huán)境的影響下，它成為精裝修建材的主要市場，也是毫無意外。
2018年1-7M精裝修市場建材部品分城市性質(zhì)占比
數(shù)據(jù)源：奧維云網(wǎng)（AVC）
建材市場品牌集中度有所下降，競爭形勢依然嚴(yán)峻
從品牌集中度來看，各類建材部品TOP5品牌總體份額均有下降，品牌集中度降低。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測300+城市2018年1-7月數(shù)據(jù)顯示，除戶內(nèi)門品牌保持穩(wěn)定以外，其他建材部品品牌集中度均有下降。其中木地板和開關(guān)插座的品牌集中度縮幅最為顯著，均下降了10個百分點以上；櫥柜、水槽、瓷磚、地暖的下降幅度也均在6個百分點左右；乳膠漆縮減較小，相比去年下降3.1個百分點。雖然品牌集中度有所下降，但瓷磚和木地板市場的TOP5品牌總體占比均在65%以上，乳膠漆、開關(guān)插座和地暖的TOP5品牌總占比也都在75%以上，品牌競爭形勢依然嚴(yán)峻。
2018年1-7M精裝修建材市場各部品TOP5品牌總占比
數(shù)據(jù)源：奧維云網(wǎng)（AVC）
隨著越來越多地方政府出臺精裝修政策，地產(chǎn)精裝修市場逐漸走向成熟，行業(yè)發(fā)展趨于穩(wěn)定。如今生活水平也在不斷提高，對于購房者而言，居住適宜度顯得尤為重要。在裝修房越來越多的情況下，是否宜居已經(jīng)不僅僅與周邊環(huán)境有關(guān)二線木地板品牌，裝修的建材產(chǎn)品質(zhì)量也直接影響著居住的舒適度，建材部品品牌商能否做到質(zhì)量與設(shè)計的良好結(jié)合，在品牌集中度波動較大時把握住機會，將直接影響著部品品牌商在精裝修市場中的長期發(fā)展。
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