有很多裝修公司在與業(yè)主初步訊問(wèn)裝修方案的時(shí)候，不會(huì)給你用心做設(shè)計(jì)，基本上拿了你家的房型圖房屋裝修合同書，就畫一個(gè)類似開發(fā)商的室內(nèi)布局圖給你，結(jié)構(gòu)什么都不會(huì)做改動(dòng)。如果你拿初步裝修方案去做預(yù)算、開始裝修，勢(shì)必有很多項(xiàng)是有加減的。
一旦合同簽好再減項(xiàng)，有些裝修公司會(huì)收取15%的管理金，這也是在他們的合同編制說(shuō)明里就會(huì)說(shuō)到，事先可能會(huì)給你看，也可能不會(huì)。他們的說(shuō)法就是，你既然定了要做，我們很多材料已經(jīng)買了開始加工了，必須給我們賠償。這時(shí)候，不做吧，賠錢，做吧，又鬧心。
所以業(yè)主們請(qǐng)務(wù)必在裝修公司出了精確的設(shè)計(jì)圖之前，經(jīng)過(guò)仔細(xì)思考，確實(shí)是最合理的布局，沒有問(wèn)題之后，再考慮簽訂裝修合同的事情。因?yàn)樽钊菀壮鰡?wèn)題的水電改造費(fèi)用是要附在合同附件報(bào)價(jià)單里的，在有了精確的水電圖紙之后，就不會(huì)有特別大的出入。
有些裝修公司總是會(huì)千方百計(jì)要你簽了合同之后再說(shuō)，而業(yè)主們最好是確定無(wú)誤后再簽合同，這樣一切盡在掌控中。不要說(shuō)開弓沒有回頭箭，簽了合同也沒有后悔藥。
一些裝修公司在約定工程進(jìn)度和付款時(shí)間的時(shí)候，簽訂合同當(dāng)日就支付30%-60%不等的裝修費(fèi)用，等工期過(guò)半再支付剩余的款項(xiàng)。而且在隱蔽工程、油漆工進(jìn)場(chǎng)前，不和業(yè)主提前打招呼驗(yàn)收房屋裝修合同書，就接著進(jìn)行下一個(gè)工期。再等你裝修完住進(jìn)來(lái)，出了問(wèn)題找裝修公司，他們根本不吃你這套，拿出合同一看，里面沒約定保修時(shí)間。
在簽合同的時(shí)候，根據(jù)工程進(jìn)度何時(shí)付款，業(yè)主是可以討價(jià)還價(jià)的。工程款在簽訂當(dāng)日一定要少付些，在水、電、管線這些隱蔽工程通過(guò)驗(yàn)收后，再給到30%，工期過(guò)半給50%，竣工驗(yàn)收再付全款也不遲。另外，在關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)，最好約定讓他們提前24小時(shí)通知你前來(lái)驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)之后，才能進(jìn)行下一個(gè)環(huán)節(jié)。
裝修之后的保修期也是相當(dāng)重要的，一般正規(guī)公司的乳膠漆等一般房屋基礎(chǔ)裝修工程保修期為2年，水電防滲漏工程保修期應(yīng)為5年，而且千萬(wàn)不要只做口頭約定，有關(guān)裝修的任何改動(dòng)和涉及到自己利益保障的地方，最好白紙黑字寫下來(lái)，簽字確認(rèn)。
在裝修合同最后簽字之前，會(huì)附著好幾份附件，其中工程主材報(bào)價(jià)單是比較重要的。各種乳膠漆，一定要寫清楚品牌+乳膠漆全名+型號(hào)，例如你的主材單上“墻面”一欄寫了XX品牌面漆兩遍，則一定要求他寫清楚是“XX抗甲醛凈味全效面漆兩遍”這樣才行。否則這些品牌也有劣質(zhì)工業(yè)漆，也叫做面漆，但就根本不是你想象的，要去追究，也沒有白紙黑字的依據(jù)。
不僅僅是主材，其實(shí)有時(shí)候業(yè)主們都關(guān)注主材如大芯板等是不是環(huán)保，但輔料一樣要注意是不是環(huán)保，像白乳膠、勾縫劑之類的建材，劣質(zhì)的輔料往往會(huì)毀掉整個(gè)裝修的環(huán)保夢(mèng)想，所以在簽訂合同時(shí)一定要對(duì)工地所用的這些輔料的品牌及型號(hào)加以限定。
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