裝修合同規(guī)定了裝修公司和業(yè)主的責(zé)任義務(wù)。其中合同條款對于業(yè)主而言更為重要，因為很多條款決定了糾紛時業(yè)主是否能成功維權(quán)。一份好的合同應(yīng)該能對裝修公司產(chǎn)生監(jiān)督和指導(dǎo)的作用，而一份不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤赡艹蔀檠b修公司逃避責(zé)任的擋箭牌，所以裝修合同怎么簽？不了解一下怎么行！
家裝施工容易出現(xiàn)各類糾紛：比如工程轉(zhuǎn)包、裝修質(zhì)量問題、工期拖延、預(yù)算超支等，讓業(yè)主很糟心。所以裝修務(wù)必要簽訂《家居裝飾合同》保證自己的利益。
一、裝修合同的介紹
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)施工方案和費用談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必備的一道手續(xù)。很多地方建設(shè)局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。
1、裝修合同的構(gòu)成
(1)工程主體
施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體。
甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。
(2)工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算(報價)表中。
(3)工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
(4)付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。
(5)工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。
(6)雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。
2、合同中常用字眼的使用方法和注意事項
簽訂裝修合同時，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項目要盡量詳細(xì)寫明。
（1)關(guān)于項目
使用材料、產(chǎn)品應(yīng)該詳細(xì)寫明
(2)關(guān)于單位
長度單位常用“米”、面積單位常用“平方米”。家具、門扇、柜臺等用“項”、“樘”等單位。用國際單位標(biāo)注標(biāo)明每個項目的報價。
(3)關(guān)于數(shù)量，有兩種方法：
按實際測量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計算。
按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。
建議用方法：在簽訂合同前確認(rèn)工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明，以防奸商“低預(yù)算高結(jié)算”訛取錢財。
(4)關(guān)于備注
工藝需要指定的應(yīng)標(biāo)明。
(5)關(guān)于違約
不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟手段進(jìn)行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。
(6)關(guān)于管理費用
管理費用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費用。
(7)關(guān)于稅金
(8)關(guān)于簽章
業(yè)主方在簽訂任何法律文件時，最好要求對方注明簽字人的身份證號碼。
二、如何簽訂裝修合同
合同是商量的結(jié)果裝修安全協(xié)議，也就是說合同簽訂之前都有商定的余地，而簽署之后雙方應(yīng)當(dāng)遵守。了解合同注意合同是必要的！
1、選擇正規(guī)的家裝公司、拒絕轉(zhuǎn)包皮包公司、不要選擇糾紛多的公司。
2、可要求裝修公司提供的設(shè)計方案的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，應(yīng)該嚴(yán)格檢查。
3、在簽訂合同時裝修安全協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、驗收程序、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細(xì)致，每個部位使用材料的品牌、型號都最好清楚標(biāo)明。
4、驗收方式可在合同上約定驗收方式及標(biāo)準(zhǔn)。
6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議。
9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
11、預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
最后介紹一下裝修合同中常見的裝修合同陷阱
陷阱一：故意增加裝修項目
有些裝修公司借助增加不必要裝修項目，提高裝修報價增加收入。所以有條件的話最好看一看效果圖是否是自己預(yù)期的裝修效果，預(yù)先審核預(yù)算并嚴(yán)格執(zhí)行！
陷阱二：舍低就高撈取回扣
有的建材商會采用回扣形式攬客。所以在制定合同的時候可以制定用材料，并依據(jù)市場行情規(guī)定好價格。
陷阱三：虛報面積增加預(yù)算
避免在裝修過程中，裝修公司謊報面積，加大工程量?？梢栽诤贤凶⒚鳎こ舔炇諘r，可以將工程實際發(fā)生面積再仔細(xì)丈量一次。
陷阱四:口頭承諾難兌現(xiàn)
所有約定都應(yīng)該以紙面形式約定到合同上?？陬^承諾不能作為法律意義上的舉證。
陷阱五:文字游戲多算費用
很多合同會玩文字游戲比如：工程量少于1米的按1米計算，超過1米按延米據(jù)實計算。就是家裝公司的所謂“延米”計算，是不管長度是多少，尾數(shù)不足1米時均按1米算。有這種歧義文字，一定要仔細(xì)確認(rèn)并備注清除。
陷阱六:替換材料質(zhì)量懸殊
關(guān)于材料很多家裝公司的協(xié)議上就有此類條款：指定品牌材料缺貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。借助此類條約更換材料，拖延工期，一定要規(guī)定清除替代材料。防止糾紛。
以上內(nèi)容由用戶投稿，彬迪地板進(jìn)行整理發(fā)布，希望對大家有所幫助，如有侵權(quán)，請聯(lián)系我們進(jìn)行刪除。
裝修材料一站式解決方案商
