住房裝修貸款如何辦理住房裝修貸款申請條件
1、具有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荨?/p>
2、對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發(fā)票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）。
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
4、借款人能提供有關資產(chǎn)證明、銀行對帳單、稅單證明等。
住房裝修貸款需要什么資料
1、申請人和配偶及參與還款人的身份證、戶口簿（復印件）。
2、有借款人姓名的房屋產(chǎn)權證明或房屋使用權證明。
3、申請人及參與還款人的收入證明。
4、住房裝修工程施工合同。
5、如果是抵押貸款，需有抵押物產(chǎn)權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告。
6、保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明。
房屋裝修貸款流程
1、借款申請人向銀行提出借款申請時，需填寫《個人住房裝飾借款申請書》，同時向銀行交驗有關證明和資料。
2、銀行對借款人的有關證明和資料的真實性、合法性及資信程度審查后住房裝修貸款，承諾貸款。借款申請人據(jù)此與裝飾公司簽訂裝飾工程合同或裝飾產(chǎn)品訂貨合同，并將合同正本提交銀行。
3、借貸雙方簽訂《個人住房裝飾借款合同》和相應的擔保合同。以住房作抵押的借款人應辦理《個人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
4、銀行辦妥借款擔保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權利證明》后辦理放款手續(xù)。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位
房屋裝修貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行住房裝修貸款，一般沒有利率優(yōu)惠，本文介紹的利率僅供參考。裝修貸款利率半年期是5.58%左右，一年期是5.85%左右，二到三年期是5.94%作用，四到五年期是6.03%左右，貸款期限在五年以上的話，所需要的利息大概在6.15％左右。裝修貸款利率每個人是不一致的視情況而定，與貸款人的征信好壞，資質優(yōu)劣相關。首套房裝修貸款利率上浮30%，二套房上浮1.1倍。
房屋裝修貸款額度
信用裝修貸款額度一般為申請人月收入的5到8倍，因為沒有抵押擔保，所以對征信要求很高。此外，具體額度與申請人的工作單位、行業(yè)背景、月收入等相關，每位申請人的額度不完全相同。抵押裝修貸款最高額度為抵押物評估價格的70%，如果采取質押方式擔保，貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的90%。
住房裝修貸款可以貸幾年
裝修貸款的貸款期限一般為5年，當然，選擇的機構不同，貸款期限也不一樣。具體情況還是要咨詢借貸款所貸款的銀行。
住房裝修貸款怎么還款
等額本金還款
等額本金還款，借款人隨還貸年份的增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
該還款方式在同等條件下所償還總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對收入高且還款壓力不大的人群比較合適。
等額本息還款
等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減?？梢?，收入穩(wěn)定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選這種方式。
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