家庭裝飾裝修合同糾紛預(yù)防及建議
（上 篇）
在我們?nèi)粘Ｉ钪?，衣、食、住、行必不可少，要想“住”的舒心，首要就要家中的裝飾裝修符合心意。然而在裝飾裝修過(guò)程中，業(yè)主與裝修公司之間糾紛頻發(fā)。面對(duì)裝修中的那些糟心事兒，業(yè)主除了事后補(bǔ)救，更需進(jìn)行事前預(yù)防。
目前各地裝飾裝修合同一般都采用格式合同，在這種合同中，作為業(yè)主必須要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
1
工程預(yù)算問(wèn)題
合同中應(yīng)將經(jīng)雙方認(rèn)可的《工程預(yù)算書(shū)》、《全套設(shè)計(jì)》以及《施工圖紙》等作為合同有效的附件。若是涉及由裝修公司進(jìn)行包工包料的裝修，合同中還應(yīng)注明所使用裝飾裝修材料的具體品牌或型號(hào)、等級(jí)、價(jià)格等。
2
雙方權(quán)利義務(wù)
為保證工程順利進(jìn)行,在裝修合同中應(yīng)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。裝修過(guò)程中,可能會(huì)出現(xiàn)許多突發(fā)情況影響施工進(jìn)度,比如：施工現(xiàn)場(chǎng)的安全問(wèn)題、材料質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)計(jì)不合理等狀況,這些在合同中最好逐一細(xì)化,讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確。
3
工程驗(yàn)收問(wèn)題
在工程各階段驗(yàn)收時(shí)，裝修公司應(yīng)通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收，業(yè)主或由業(yè)主委托他人應(yīng)對(duì)材料、隱蔽工程、竣工逐一驗(yàn)收。每一階段驗(yàn)收合格，業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字，如有異議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知裝飾公司，由裝飾公司到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)。
業(yè)主最好在每一驗(yàn)收環(huán)節(jié)，都進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)、拍照和攝像。
特別提醒：業(yè)主如不參加驗(yàn)收，或參加驗(yàn)收后既不簽字確認(rèn)又不提出異議的，此后又發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，裝飾公司可以不承擔(dān)責(zé)任。
4
增項(xiàng)費(fèi)用問(wèn)題
業(yè)主最好在合同中事先約定增項(xiàng)費(fèi)用的規(guī)定家裝裝修合同范本，所有增加的工程量和合同以外的費(fèi)用均需在取得業(yè)主同意后方可施工，未經(jīng)業(yè)主同意的任何工程量增加和合同費(fèi)用增加家裝裝修合同范本，業(yè)主有權(quán)拒絕支付。
此外，如果在施工過(guò)程中,因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素,須對(duì)原合同進(jìn)行變更的,業(yè)主與裝修公司必須協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議,與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙才能做出變更。
—END—
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