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戶型不合理要改造？拆改讓空間變大變通透？你引以為豪的住房改造，一旦碰到了拆改雷區(qū)，你的房子瞬間成危房！
01
雷區(qū).承重墻
危險(xiǎn)指數(shù)：★★★★★看造成上述房屋坍塌事故原因，絕大部分是因?yàn)樗阶云茐某兄貕?。可?jiàn)房屋拆改，千萬(wàn)不要破壞承重墻。承重墻，是指支撐著上部樓層重量的墻體，是建筑的脊梁，是決定房屋安全的重要部分。破壞承重墻，會(huì)降低房屋安全和防震系數(shù)；而且根據(jù)我國(guó)《刑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，還屬于違法行為，可見(jiàn)，碰了這個(gè)雷區(qū)，真的會(huì)讓你后悔一輩子。
哪個(gè)是承重墻？判斷承重墻，關(guān)鍵是看墻體本身是否承重。我們個(gè)人在裝修中，怎么區(qū)分承重墻和非承重墻呢？看戶型圖在房子的戶型圖中，一般工程圖上將承重墻標(biāo)注為黑色的墻體，非承重墻為白色部分的墻體。這是最簡(jiǎn)便的一種方式了。其中，白色非承重墻是可以進(jìn)行適量拆改的。
02
雷區(qū). 陽(yáng)臺(tái)的半截墻
危險(xiǎn)指數(shù)：★★★★☆一般客廳與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上，都有一門(mén)一窗，有些業(yè)主認(rèn)為，這個(gè)半截墻作用不大，還影響陽(yáng)光進(jìn)入，所以很想改成落地窗形式的。房間與陽(yáng)臺(tái)的門(mén)窗可以拆改，但是窗下面的半截墻，建議您別動(dòng)，因?yàn)椋@是配重墻。配重墻就像秤砣一樣，起著支撐陽(yáng)臺(tái)的作用。拆改這堵墻，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，還可能導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。而且即便不是配重墻，是剪力墻新居裝修，也不能拆的。
03
雷區(qū). 頂部的梁、柱
危險(xiǎn)指數(shù)：★★★★☆
梁是橫在房屋上部，與地面平行，起平衡作用的材料結(jié)構(gòu)；柱是與房屋地基豎直，起支撐保護(hù)作用的材料結(jié)構(gòu)。這些梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板會(huì)掉下來(lái)，所以也不能動(dòng)。如果你實(shí)在覺(jué)得橫梁太影響美觀度，可以利用吊頂把橫梁隱藏起來(lái)。
04
雷區(qū).墻體中的鋼筋
危險(xiǎn)指數(shù)：★★★★★
如果將你家的房子對(duì)比成我們?nèi)说纳眢w，那么墻體就是我們的軀干，而墻體中的鋼筋則是我們的筋骨，少了筋骨人立不起來(lái)，房子少了鋼筋也容易坍塌或斷裂。所以，在拆改過(guò)程中有遇到開(kāi)槽走線的情況，最好不要橫切，以免破壞鋼筋。
05
雷區(qū).衛(wèi)生間和廚房的防水層
危險(xiǎn)指數(shù)：★★★★☆
衛(wèi)生間和廚房地面一般都有防水層。如果你家拆改尤其是更換地面材料，就要注意了，不要破壞防水層，不然樓下就變成“水簾洞”了。小心樓下鄰居發(fā)飆~~~如果一不小心破壞了怎么辦？當(dāng)然是重新修建防水層咯！記得，一定要做“24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)”。也就是在衛(wèi)生間和廚房中灌水，保持24小時(shí)不滲漏才算合格。（溫馨提示：做閉水實(shí)驗(yàn)請(qǐng)?zhí)崆巴ㄖ覀兊目头芗?，我們將全程為您跟蹤，以免后期給您造成不便。）
06
雷區(qū).燃?xì)夤艿?、燃?xì)忾y門(mén)
危險(xiǎn)指數(shù)：★★★☆☆
房屋拆改不要擅自拆改管線及設(shè)備，以免影響煤氣管線系統(tǒng)正常運(yùn)營(yíng)。因?yàn)?，廚房燃?xì)夤艿篮烷y門(mén)一般都是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格技術(shù)規(guī)范和安全審核的，擅自拆改容很容易造成燃?xì)庑孤┑劝踩珕?wèn)題。萬(wàn)一要拆改新居裝修，必須請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行施工。而且需注意的是，電力管線及設(shè)備與煤氣管線的水平距離不得小于10厘米，電線與煤氣管交叉處凈距不少于3厘米。
07
雷區(qū).入戶門(mén)的門(mén)框
危險(xiǎn)指數(shù)：★★★☆☆
入戶門(mén)都是開(kāi)發(fā)商自帶的，我們的門(mén)框是嵌入在混泥土中的，如果拆改會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門(mén)就比較困難了。而且，房子自帶的門(mén)都經(jīng)過(guò)抗震防震等專業(yè)檢測(cè)，安全性有保障，如果拆改，會(huì)降低安全系數(shù)。
08
雷區(qū).上下水管道
危險(xiǎn)指數(shù)：★★★☆☆
上下水管道一般在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個(gè)整體，同一棟樓的每家每戶可能都是連著的，無(wú)法獨(dú)立。所以如果您擅自拆改，會(huì)影響整個(gè)樓區(qū)管道的布置系統(tǒng)。所以要改造，應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)人士，以保證不影響整個(gè)系統(tǒng)為前提。一般情況下，樓房竣工后，設(shè)計(jì)單位會(huì)給物業(yè)公司留圖紙，圖紙上對(duì)承重墻和非承重墻等各種墻體的材質(zhì)和厚度都有標(biāo)注。另外，拆改后要有修補(bǔ)工作，比如拆除原有墻面，要用磚新砌墻面時(shí)，要把新建的墻體下的擠塑板敲掉，以保證墻體的穩(wěn)定性和抗震性。
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