目錄
第一部分施工方案 (1)
第二部分施工進度計劃及保證措施 (29)
第三部分保證質量措施 (33)
第四部分保證安全措施 (39)
第五部分文明現(xiàn)場施工措施 (43)
第六部分勞動力安排計劃 (46)
第七部分主要材料、構件用量計劃 (47)
第八部分主要機具使用計劃 (49)
*********辦公樓裝修改造工程
施工組織設計
第一部分施工方案
一、工程概況
本工程為********辦公樓裝修改造工程，工程地點位于******管理區(qū)食品工業(yè)園區(qū)內。辦公樓磚混結構、三層，建筑面積994.11m2，一層層高為3.9m，二層層高3.5m，三層層高3.6m。由常德市城鎮(zhèn)建筑規(guī)劃設計有限公司設計。
二、裝修改造工程項目
1、地面：一層原地面磚鉆除重新貼600×600?；u地面，
二、三層鋪貼600×600玻化磚地面；
2、外墻：原有外墻水刷石鏟除，抹水泥砂漿、面刷米黃色外墻涂料；
3、內墻、天棚：內墻原有石灰砂漿全部鏟除，重新抹混合砂漿，面刷墻漆，天棚只鏟除油皮，重做刷墻漆面層，三層會議室天棚為木龍骨吊頂；
4、屋面：原有坡屋頂全部拆除，重新做坡屋面，蓋灰色水泥瓦；
5、門窗：原有門窗全部拆除更換，入口處為無框玻璃門，辦公室均為防盜門，衛(wèi)生間為夾板門；窗均為鋁合金推拉窗、普白玻；
6、1～3軸處改建衛(wèi)生間，原預制砼板拆除，改為現(xiàn)澆鋼筋
砼樓板；
7、樓梯原有鋼筋欄桿木扶手改為不銹鋼欄桿扶手；
8、原燈具、強弱電全部拆除，重新布線和重新安裝電器、燈具；強、弱電線穿阻燃PVC管沿吊頂內及在磚墻上開槽暗敷。開關、插座在墻面暗裝，燈具主要為節(jié)能吸頂燈、雙管熒光燈、600×600的格柵燈。
9、衛(wèi)生間安裝給排水管道、衛(wèi)生器具。衛(wèi)生間給水管采用PP-R管熱熔連接，排水采用PVC管膠接。衛(wèi)生器具有蹲式普白大便器，立式小便器，洗臉盆等，采用自閉式?jīng)_洗閥沖洗。
三、施工工藝要求
1、施工過程不得破壞原建筑結構，如本設計施工圖中與原建筑設計有沖突之處，經(jīng)施工單位提出后由裝飾設計單位另行修改。
2、新加結構實施前要對原建筑進行細致觀察，施工過程中若發(fā)現(xiàn)與實際情況不符，要及時通知設計監(jiān)理單位研究處理。
3、在施工過程中要求設置可靠的支撐系統(tǒng)，在加固砼強度未達到100％前不得拆除，在拆除墻體及開鑿原有砼梁時不得破壞原有結構。
4、新加樓板采用高強度建筑結構膠植筋，新加砼強度等級為Ｃ25。
5、所有開關、插座的安裝高度均需保持一致，安裝平整、牢固。
6、木質夾板選用3A等級環(huán)保材料，木制材料均進行防火處
理，建議采用蛟龍牌AE-1高效防火劑進行阻燃處理。
7、乳膠漆施工時室內溫度不應低于5℃；各類裱糊工藝施工時室內溫度不應低于10℃；使用粘膠劑時，應嚴格遵守說明書要求的室內溫度。
四、施工條件及施工特點
1、工期要求：本工程總工期為60天。
2、質量要求：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質量驗收標準，符合設計圖紙及施工驗收規(guī)范要求。
3、施工用電、用水按招標人提供的連接點裝表計量使用。
4、本工程位于常德市西洞庭湖管理區(qū)食品工業(yè)園區(qū)內，交通方便，所需各種材料、設備可直接運進場內。
5、本工程裝飾精細、種類較多、質量要求高、裝飾面積大、工期短。
6、本工程為舊樓改造，要特別注意不破壞原有結構，確保結構安全。
7、施工過程中交叉施工多、必須做好上下工序的配合裝修工程施工組織設計，同時要做好已完成成品的保護工作。
五、施工部署
1、組織機構部署
我公司在施工現(xiàn)場設立項目經(jīng)理部，選派技術全面、精干得力的技術力量充實項目經(jīng)理部和生產(chǎn)班組，健全項目管理機構，完善制度，明確職責和權限，對項目建設進行全過程、全方位的
科學管理。
2、施工管理目標
⑴質量目標
確保合格工程，爭取優(yōu)良工程。
⑵進度目標
承諾在規(guī)定的60天工期內保證實現(xiàn)竣工驗收。
⑶安全生產(chǎn)目標
a、杜絕出現(xiàn)重大人身傷亡事故。
b、杜絕出現(xiàn)重大設備損壞事故以及與生產(chǎn)相關的惡性事故。
c、輕傷頻率控制在2‰以內。
⑷文明施工目標
a、進行現(xiàn)場標準化管理。
b、爭創(chuàng)市現(xiàn)場文明施工工地。
⑸技術資料管理目標
a、做到技術資料的真實、有效、全面與工程同步。
b、嚴格遵照《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》的相關細則。
3、施工順序安排
3.1、施工順序為：從上而下、先濕后干、先隱蔽后飾面、先房間后過道。
3.2、施工安排為：先搭設腳手架，拆除屋面瓦和木基層，然后、拆除吊頂、門窗及門洞墻體、鏟除室外墻面水刷石、室內墻面抹灰、拆除地面磚等項目。裝修施工按先屋頂及增加墻體后室
內外抹灰、吊頂、門窗安裝、地面鋪貼的順序進行，電氣預埋同時跟進，最后油漆、涂料、燈具安裝施工。外立面拆除、裝飾施工搭設鋼管門式腳手架，滿掛安全網(wǎng)以確保安全。
4、施工準備工作
4.1、技術準備工作：
（1）針對本工程特點進行質量策劃，編制工程質量計劃，制定關鍵工序、重點工序質量控制措施。
（2）依據(jù)施工組織設計，編制分部、分項工程施工技術措施，做好技術交底，指導工程施工。
（3）編制施工預算，提出主要材料用量計劃。
4.2、勞動力及物質、設備準備工作：
（1）組織施工力量，做好施工隊伍的編制及其分工，做好進場三級教育和操作培訓。
（2）落實各組室人員裝修工程施工組織設計，制定相應的管理制度。
（3）根據(jù)預算提出材料供應計劃，編制施工使用計劃，落實主要材料，并根據(jù)施工進度控制計劃安排，制定主要材料、半成品及設備進場時間計劃。
（4）組織施工機械進場、安裝、調試，做好開工前準備工作。
5、施工現(xiàn)場平面布置
5.1、給水：
（1）從建設單位指定位置接入水源并安裝水表。
（2）施工現(xiàn)場消防管線利用現(xiàn)有消火栓，配25米水龍帶，
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