買了期房后，最期待的就是交房的那一天，交了房后就能立馬裝修，早日結束漂泊的生涯入住新居，很多人都知道房子裝修好后，要通風半年左右的時間才能讓室內(nèi)的有毒有害氣體揮發(fā)完畢，但絕大多數(shù)人都不清楚，新交付的房子也不能立馬裝修，最近跟一位有過15年裝修經(jīng)驗的老師傅聊天，他用十多年的親身經(jīng)驗告訴我裝修師傅，高層的新房到手后一定別急著裝修，放一放有這5大好處，如果身邊有計劃裝修的親戚朋友，一定要轉發(fā)給他們看看：
第一，等待墻壁裂縫充分暴露
受房地產(chǎn)行業(yè)下行、融資收緊和購房信心萎靡等因素影響，已有多個百強房企相繼倒下，剩余的多數(shù)房企也在艱難求生，通過變賣家產(chǎn)、降薪裁員和降低建房成本等等方式應對行業(yè)下行風險，那么在施工過程中難免會出現(xiàn)以次充好、粗制濫造的現(xiàn)象，施工質(zhì)量問題會導致后期墻面開裂。另外樓房建成后難免會出現(xiàn)沉降，合理范圍內(nèi)的沉降屬于正?，F(xiàn)象，但也會導致墻面出現(xiàn)裂縫，如果房屋裝修后裂縫才開始暴露，一方面開發(fā)商和物業(yè)不會提供免費維修服務，另一方面等到裂縫暴露后再裝修，可有針對性的修復裂縫。
第二，減少二次返工裝修的可能
山西省境內(nèi)多次出現(xiàn)交房后，小區(qū)還是泥濘不堪的情況。究其根源，開發(fā)商剛建好房子后就迫不及待交房，這種情況下墻壁里的水分還沒有干透，如果著急裝修可能會出現(xiàn)墻壁開裂、壁布被撐破、墻面瓷磚掉落以及柜面鼓包的情況，還需要二次返工，但一般情況下，只要裝修款全額支付給了裝修公司，再想返工可能還得自掏腰包，因此為了避免這些麻煩事兒，新房最好晾一段時間再裝修。
第三，留有充裕的時間找裝修公司
俗話說心急吃不了熱豆腐，如果著急選定一家裝修公司，本人和家人也因為工作安排抽不開身，任由裝修公司隨意發(fā)揮，最終裝修質(zhì)量無法保證裝修師傅，裝修風格也不如人意，所以與其交房就裝修，不如留出充裕的時間選裝修公司，不要相信vr視頻、裝修圖和樣板間，要么是經(jīng)過高科技處理過的，要么重金打造，色彩和搭配無懈可擊，最好的辦法是去已經(jīng)裝修的業(yè)主家看看實際裝修效果，如果可以的話建議加業(yè)主的微信，充分了解裝修公司的口碑。
第四，盡可能避免被裝修噪音影響
同一小區(qū)同一棟樓裝修進度不同，著急裝修入住的人，不得不忍受鄰居裝修帶來的噪音污染，但也不建議等到業(yè)主都入住后才開始裝修，很容易成為鄰居的公敵，不利于自己和孩子在小區(qū)的人際交往。
第五，可以適度緩解經(jīng)濟壓力
買房就是一個無底洞，簽合同時要交幾十萬的首付，幾千到幾萬不等的房屋維修基金，等到房貸審批通過后，每月都要按時償還房貸，房奴很難有存款，等到房屋交付時，又需要繳納契稅、首期供暖費、物業(yè)費、預存水電費等等費用，手頭資金不足還著急裝修，只能辦理裝修貸，如今疫情反復，如果無法同時負擔裝修貸和房貸，就有錢房兩失和信用破產(chǎn)的可能。
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