你看過房嗎？很多人的回答都是，當然看過。但是，你確定你看的真的是房嗎？你看的是樣板間！很多人去看房的時候往往會被樣板間里的裝修所吸引，有時甚至會忘記自己對戶型的要求，入眼的全是樣板間琳瑯滿目的華麗裝飾。其實，樣板間里處處充滿了貓膩！
1、注意家居尺寸
許多新房樣板間為了把效果做到最好，讓房內(nèi)的空間顯得更大一些，在裝修房屋的時候，會把房內(nèi)的家具按照一定的比例尺寸來定做。一般家居市場上賣的床尺寸是1.8米×2米，但是在樣板間中，為了體現(xiàn)臥室的空間寬敞，往往安放尺寸比較小的床，如果不細心觀察，購房者很容易忽略。這就很容易導致買房后小戶型裝修樣板房，開間小，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。
2、燈光掩蓋采光問題
購房者在參觀樣板間的時候會發(fā)現(xiàn)，樣板間中的燈光很充足，各個角落都是明亮的，就會讓人先入為主認為房間的采光很好，再加上合理的裝飾，給人一種很舒適的感覺，從而掩飾了戶型、朝向、樓層空間上的設(shè)計不足。例如一些實為暗房的衛(wèi)生間、次臥，以及一些有西曬的房間，通常被燈光、窗簾創(chuàng)造的氛圍所替代，而沒有經(jīng)驗的購房者完全看不出來。
3、考慮管道線路
房間內(nèi)的管道線路鋪設(shè)，它影響著對房間使用上的規(guī)劃，在實際裝修的時候就要盡量遷就這些管道線路的問題，然而樣板間的裝修是不會考慮到要在樣板間里面生活、做飯等，因此樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路。樣板房里不用做上、下水的考慮，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。
4、與戶型圖是否一致
為了更加有效的吸引購房者，開發(fā)商在樣板間的修建上也是下足了功夫，將樣板間的各個位置利用得恰到好處，給購房者一種戶型設(shè)計很合理的感覺，此時購房者一定要注意樣板間與戶型圖是否一致，樣板間為大家展示的是入住之后的生活場景。有些開發(fā)商會在樣板房上做手腳，諸如打通一些區(qū)域，擴展一些使用面積，但是真正交房之后，這些改動往往是行不通的，這個需要額外注意。
5、“腦補”缺失的門
為了讓房間看起來不擁擠，特別是一些小戶型的樣板間，會在一些門的設(shè)計上有空缺，因為門的開關(guān)會造成一部分面積必須空缺出來，這就會導致房間內(nèi)可利用的面積減小。房門在日常生活中是非常重要的，廁所、廚房、房間都不能沒有門小戶型裝修樣板房，門是保證隱私最關(guān)鍵的一部分，所以這一點大家在看樣板間的時候也要注意。
樣板間還是具有很大的參考價值的，大家在買房前有機會的話，還是要多看看各個樓盤的樣板間，從真實的房間內(nèi)得到切身體會，但是也要注意上面提到的這些問題，以免交房后看到實房后悔.
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