毫不夸張地說，我見過上千位業(yè)主，初次見面，有90%以上會(huì)問我流程問題。
我是學(xué)建筑的。按理說畢業(yè)后會(huì)去設(shè)計(jì)醫(yī)院、機(jī)場、博物館，然而我卻對(duì)改造房子更有興趣，并且一直做了下去，如今大概經(jīng)手了四百多套家裝和千套左右的民宿。
這期間我最大的感觸是——中國老百姓真是住得挺難的，北上廣五口人擠50平方米、二手房到手全是毛病……
比如只有43平的“鉆石”戶型，全屋有五條邊，很多不規(guī)則墻面，怎樣有效地利用空間，就是難題之一。
陪著不少業(yè)主走過了他們?nèi)松摹捌D難時(shí)刻”，慢慢的，我希望可以利用自己的專業(yè)做些事。
所以，我決定梳理一份裝修流程。它不短不長，卻是我跟進(jìn)、落地這么多套房子的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。如果能讓看的人恍然大悟：“啊，裝修原來是這樣一件事啊……”，我就很慶幸了。
鋪墊不少，是為了重新審視這道題的關(guān)鍵點(diǎn)：「正確」和「重點(diǎn)」。
你可能看過一大堆流程，什么“全包半包”、“水電木瓦油”，說起來都對(duì)，做起來不會(huì)。因?yàn)?，這些你可以了解來防坑裝修工程，但并不能當(dāng)作自己的任務(wù)。
相比之下，你更需要清楚的，是什么階段該干什么。只有快速建立起自己小家落地的步驟和流程、了解各個(gè)環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，才能更順利地住進(jìn)理想中的家。
簡單來說，整個(gè)過程分有6個(gè)階段▼
全部內(nèi)容大約6000字，如果你現(xiàn)在沒時(shí)間，可以收藏起來慢慢看。 一、裝修前期準(zhǔn)備階段
如果我們什么都不管，直接把房子交給施工方，他們就會(huì)按照自己的認(rèn)知去裝修。我以為，房子應(yīng)該如同每個(gè)人一樣，是自己的內(nèi)在人格、做事方式和隨之形成的生活習(xí)慣的體現(xiàn)。
每個(gè)家都應(yīng)該因?yàn)樯钤谄渲械娜硕兴煌＿@也是為什么我們?cè)趺醋夥孔佣歼^得不舒服的根本原因。
如何建造一所為自己服務(wù)的房子？重中之重就是把自己的生活需求想清楚。
好好與家人商量一下，把自己和家人的需求梳理下來。然后看看自己家的結(jié)構(gòu)能不能實(shí)現(xiàn)，如果不能實(shí)現(xiàn)，就按照優(yōu)先級(jí)減去需求較弱的功能，最終生成一個(gè)滿意的「愿望清單」。
這個(gè)清單應(yīng)該包括、但不限于以下這8項(xiàng)▼
我也有給業(yè)主用的需求文檔模板和參考裝修工程，如果有需要，可以私信我。
可以說，決定裝修成敗的，就是這個(gè)階段。梳理清楚自己的需求，你就可以帶著明確目標(biāo)去找符合自己要求的設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)。
如果業(yè)主帶著明確的需求和比較詳細(xì)的資料來咨詢，我們都會(huì)根據(jù)戶型情況給到一些方案建議，來輔助業(yè)主判斷是否有意愿繼續(xù)合作?；〞r(shí)間去見設(shè)計(jì)師，去現(xiàn)場溝通對(duì)比，才能找到合適的那一個(gè)。
我強(qiáng)烈建議，在裝修前期一定要多見設(shè)計(jì)師，聊理念、看能力，還得見工長、真正去工地考察幾次。
無關(guān)專業(yè)知識(shí)，好的工地是會(huì)讓人有好感的。
在“實(shí)戰(zhàn)”中積累經(jīng)驗(yàn)，最后選一個(gè)真的能幫你的團(tuán)隊(duì)來合作。比起到施工階段處處提防、樣樣緊盯，這樣選合作伙伴，才是順利落地的基礎(chǔ)保障。
二、設(shè)計(jì)量房階段
為什么不好?。吭谖铱磥泶蠖嗍羌业摹肮趋馈保ㄒ簿褪墙Y(jié)構(gòu)）出了問題。
在我改造的案子中，最常遇到的矛盾就是房屋結(jié)構(gòu)無法滿足使用需求。
這跟我們的城市發(fā)展有關(guān)，一是中心區(qū)房價(jià)太高、面積太小住人卻不少；二是二手房太老，早期福利房都是“低需求”規(guī)劃，“能住就行”的標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)與當(dāng)下宅文化的高舒適需求嚴(yán)重不匹配了。
以我們今年落地的項(xiàng)目來說，僅有45平的異形戶型，要容納祖孫三代的居住需求，就是一個(gè)很值得研究的設(shè)計(jì)難題。
其實(shí)很多大眾眼中不能住的房子或者說奇葩戶型，我覺得都是可以通過科學(xué)的改造方法解進(jìn)行解決、甚至將毛病改變成長處也是不難事。
前面提到的異形戶型，我們將它改成了下面這樣，有需要的朋友可以去參考▼
對(duì)于居住來說，設(shè)計(jì)的力量遠(yuǎn)遠(yuǎn)比想象的更強(qiáng)大。一次成功的改造，就像醫(yī)生治愈一個(gè)疑難病人那樣，能反過來滋養(yǎng)設(shè)計(jì)師本身，讓設(shè)計(jì)師覺得自己能更好地幫助他人、工作更有價(jià)值，這也是我為什么一直在做老房改造的原因。
設(shè)計(jì)量房一般在45天左右，這個(gè)階段我們分為5個(gè)階段：
這個(gè)過程你和設(shè)計(jì)師分別需要做的是：
1、把你前期記錄自己的清單給設(shè)計(jì)師。如：對(duì)原戶型布置有哪些不滿、采光通風(fēng)有何要求、功能區(qū)間的使用規(guī)劃、自己的生活習(xí)慣偏好、明確自己家里的必須物品。這里可能一天會(huì)冒出很多想法，記得一項(xiàng)一項(xiàng)羅列出來，做好筆記。
2、多收集一些自己喜歡的效果圖。到時(shí)方便跟設(shè)計(jì)師或者施工方進(jìn)行交流。
3、對(duì)自己的裝修預(yù)算有個(gè)初步的資金規(guī)劃。用在硬裝上的錢大致是多少，用在軟裝上的錢又是多少。
4、多看家裝修網(wǎng)站、論壇。尤其是一些裝修過來人的裝修日記，裝修遺憾以及裝修攻略。
三、開工前期準(zhǔn)備階段
這件事太小了，好多人不以為然。可往往這些不經(jīng)意的忽略，就會(huì)給裝修造成不必要的麻煩。我把我遇到的細(xì)節(jié)羅列出來，歡迎有經(jīng)驗(yàn)的朋友補(bǔ)充▼
A. 小區(qū)物業(yè)相關(guān)
1、申請(qǐng)施工許可證（墻、天花、管道改造相關(guān)的施工都需要申請(qǐng)）
2、施工時(shí)間（節(jié)假日及早晚休息時(shí)間，大部分地區(qū)的多層樓房不允許裝修施工）
3、確認(rèn)垃圾清運(yùn)費(fèi)（各地各小區(qū)價(jià)格不同，按車或平方米計(jì)算）
4、新風(fēng)系統(tǒng)等的建筑外墻打孔政策（不允許打孔的，可以通過窗戶走孔解決）
5、換窗需要確認(rèn)顏色（部分小區(qū)對(duì)窗戶外立面顏色有要求）
6、辦理“開工證”（也就是用來貼在自家門上，便于物業(yè)檢查的工期證明。）
7、辦理出入證（主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。辦理出入證的時(shí)候，最好帶上給您裝修的工長，以及工人的一寸照片2張，身份證復(fù)印件1張。）
B. 鄰居相關(guān)
提前和鄰居打好招呼?？梢再I點(diǎn)水果小禮物送給鄰居，因?yàn)檠b修的噪音很大，且周期比較長，尤其是土建階段，對(duì)鄰居的影響非常大。尤其家里有老人、小孩和孕婦的，會(huì)影響他們的休息。
開工之前應(yīng)和鄰居打好招呼，讓他們事先有個(gè)準(zhǔn)備。
C. 管道相關(guān)
1、改燃?xì)獗?、燃?xì)庠畹奈恢煤图尤細(xì)鉄崴?，需要與小區(qū)所在煤氣公司協(xié)調(diào)改造施工和檢測開通。
2、暖氣片的位置改造，最好找暖氣品牌方施工。改地暖需要拆除完找品牌施工。
四、施工階段
如果你有一個(gè)靠譜的施工隊(duì)，進(jìn)入正式的施工期，業(yè)主反而是清閑的。
我把每個(gè)階段施工隊(duì)需要做的大致工作羅列出來，重點(diǎn)是把業(yè)主需要配合的事情也擺出來，有需要的朋友提前準(zhǔn)備，裝修效率更高。
A. 拆改階段（14-21天）
施工隊(duì)任務(wù)▼
1、材料進(jìn)場、驗(yàn)收
2、拆改交底
3、主體拆改
4、新建墻體
▼業(yè)主配合
B. 水電改造（7-10天）
▼施工隊(duì)任務(wù)
1、水電交底、定位
2、電路改造
3、水路改造
4、檢測電路，對(duì)水路進(jìn)行試壓。
5、抹平線槽
▼業(yè)主配合
還有幾點(diǎn)需要注意的：
“安地線、保平安”，電線安裝時(shí)最容易被“省略”的就是接地線；配電箱要裝漏電斷路器；電線和TV線不能配在同一管內(nèi)；注意電線質(zhì)量，需要是三年內(nèi)生產(chǎn)的，要有商品安全標(biāo)志；擺對(duì)開關(guān)安裝位置，每天少走10公里。 20年以上的老房要重新做冷熱水管，安明管比較好修復(fù)；排糞管和地板內(nèi)的下水管不要挖得太深，以免引起漏水；地排馬桶移位，排糞管盡量少轉(zhuǎn)彎，最大轉(zhuǎn)彎角度為45度；衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)也必須要自己盯，與樓下住戶溝通，漏水重做；樓下無人，閉水做好水位標(biāo)記，做24～48小時(shí)閉水試驗(yàn)，水位線有變化說明有漏水的情況。
最后需要特別強(qiáng)調(diào)的是：做完水電改造后，一定要留底！方便以后維修。
C. 泥瓦工程（5-10天）
▼施工隊(duì)任務(wù)
1、做防水
2、地面找平處理
3、墻地磚鋪設(shè)：
▼業(yè)主配合
要特別關(guān)注的地方：
一定要做導(dǎo)水坡度，可以用水澆地面看水是不是自動(dòng)流進(jìn)地漏；貼磚后用硬物或音診棒敲擊瓷磚四個(gè)角和中心點(diǎn)，超過3點(diǎn)空心就要重做；施工方不愿敲掉重做的地方，要延長質(zhì)保期，且簽合同；貼磚后48小時(shí)再上填縫劑，否則縫隙容易變黑；浴室地面不要選白色的，盡量選淺灰或灰色，打掃會(huì)累死；陽角轉(zhuǎn)角盡量磨磚，不要用包邊條，容易變色、磕壞。 濕區(qū)要使用防水的勾縫劑，比如美縫、環(huán)氧彩砂等。南方比較潮濕的地區(qū)，做美縫還是很有必要的，有效防止發(fā)霉。盡量找品牌方專業(yè)美縫施工，別想著自己上手，還是有一定施工門檻的。D. 木工階段（5-7天）
▼施工隊(duì)任務(wù)
1、整體了解設(shè)計(jì)圖紙
2、木工材料進(jìn)場及驗(yàn)收
3、規(guī)劃施工順序
4、搭建施工臺(tái)
5、吊頂施工
6、室內(nèi)門窗的制作（僅限木工自制部分）
7、飾面板安裝（僅限木工自制部分）
8、木制品表面封裝（僅限木工自制部分）
9、木工驗(yàn)收、表層細(xì)節(jié)修補(bǔ)，注意縫隙、結(jié)構(gòu)、破損、轉(zhuǎn)角、拼花、釘眼等細(xì)節(jié)。
▼業(yè)主配合
需要關(guān)注的比較多：
吊頂?shù)哪咀鞴羌?，兩個(gè)吊筋的距離在72～80公分；天花板木作角料，用集成材比實(shí)木更耐用；吊頂板材與骨架固定時(shí)，除了用釘槍也要上白膠；做燈的地方要補(bǔ)六分厚的木芯板再加兩根吊筋，增加耐受力。 如果家中用掃地機(jī)器人，最好還是做10公分高的腳線，以免墻上留??；如果家中有螞蟻，可以用水泥+漆作腳線，木腳線替換成金屬或其他防蛀材質(zhì)。設(shè)備包括但不限于：筒燈、射燈、燈帶、內(nèi)嵌軌道燈、軟膜天花、暖風(fēng)機(jī)、排風(fēng)扇、涼霸、音響系統(tǒng)、攝像頭。做吊頂時(shí)需要確認(rèn)每款內(nèi)嵌設(shè)備的開孔大小和厚度，以免裝不上。E. 油漆工程（10-15天）
▼施工隊(duì)任務(wù)
1、油工進(jìn)場：對(duì)原墻、頂面涂刷墻錮，對(duì)電路改造溝槽填縫粘貼網(wǎng)格布或牛皮紙。
2、對(duì)新建墻體及輕體墻進(jìn)行貼布防裂處理。
3、對(duì)墻面進(jìn)行石膏找平，粘貼石膏線。
4、披刮耐水膩?zhàn)印?/p>
5、對(duì)墻、頂面進(jìn)行砂紙磨平處理。
6、清理墻、頂面，開始滾刷底漆，對(duì)墻、頂面進(jìn)行修補(bǔ)。
7、開始滾刷第一遍面漆，接著第二遍面漆。
▼業(yè)主配合
需要特別強(qiáng)調(diào)的是：
強(qiáng)調(diào)下首先墻面找平，在目前的整個(gè)裝修市場，大多數(shù)的公司是沒有做這個(gè)工藝處理的。這個(gè)工藝主要是讓整個(gè)墻面頂面保證絕對(duì)的平整。如果墻面不夠平整、歪斜，導(dǎo)致衣柜啥的安裝會(huì)留有縫隙，不美觀是其次的，可能導(dǎo)致沒法使用。
所以說，別的地方正常做順平、垂平都可以，但靠墻擺放家具、尤其是定制家具的位置，要和工長說，做“找方正”，以保證柜子能放進(jìn)去。
五、收尾安裝階段
硬裝施工完成，就可以陸續(xù)進(jìn)入收尾工作了。我通常會(huì)建議先約安裝，因?yàn)闊o論定制柜還是電器，都可能磕碰墻面，等到安裝后再進(jìn)行最后一次的修補(bǔ)，房屋才能“圓滿”收工。
這個(gè)階段需要業(yè)主自己預(yù)約、緊盯的事情比較多，具體的我大致列舉下，大家可以根據(jù)自家實(shí)際情況來安排。
A. 預(yù)約美縫
美縫不是由硬裝施工做，要找賣美縫劑的廠商做。時(shí)間最好是在櫥柜安裝前，確定沒有返工、調(diào)整后，再做美縫更穩(wěn)妥。
B. 開關(guān)插座安裝
在水電改造的時(shí)候，工人留好了開關(guān)和插座的位置，安裝好開關(guān)插座面板就好了。需要注意的是開關(guān)插座寧多也不要少，在布置插座的地方，至少要保留有一個(gè)插座。
水電階段已經(jīng)留好了燈具的線頭，這個(gè)環(huán)節(jié)可以直接安裝燈具，并進(jìn)行通電測試。
C. 室內(nèi)門安裝
室內(nèi)門應(yīng)先于地板安裝，避免在裝門過程中對(duì)地板產(chǎn)生不必要的損壞。
D. 木地板安裝
因?yàn)榈匕逶谑┕さ臅r(shí)候容易受到損壞，所以幾乎是在硬裝結(jié)束的時(shí)間進(jìn)行安裝。
E. 定制柜、櫥柜安裝
鋪裝過地板后再約定制柜，可以用柜子壓住地板縫隙。特別提示，柜子靠墻的地方不建議裝踢腳線，否則柜子不能靠墻，容易留下衛(wèi)生死角。
櫥柜是個(gè)配合工程，要提前約好煙機(jī)、灶具和水槽。最好同一天送來并跟櫥柜一起同時(shí)安裝。提前跟櫥柜廠協(xié)商，可以把裁下灶具和水槽位置的人造石臺(tái)面一并帶過來。
在定制櫥柜以前，至少需要確定好煙機(jī)、灶臺(tái)、烤箱、冰箱、洗碗機(jī)、燃?xì)鉄崴鞯却笮统Ｓ迷O(shè)備的款式和尺寸規(guī)格，以便預(yù)留插座開關(guān)位置。（圖片來自里白工作室）
櫥柜安裝可能需要調(diào)試，在最后一次調(diào)試時(shí)就可以約電器安裝了，發(fā)現(xiàn)問題可以及時(shí)解決。
F. 五金安裝
安裝晾衣架、窗簾桿、燈具、潔具、衛(wèi)浴等五金件，這個(gè)時(shí)候一并安裝完。
G. 安裝完補(bǔ)漆
安裝結(jié)束后，難免會(huì)造成部分位置的損傷，比如墻角碰磕黑了，蹭去一小塊漆了……這個(gè)時(shí)候讓油漆工進(jìn)行全面的檢查的修補(bǔ)。
H、開荒保潔
在硬裝完成后，自己或者請(qǐng)保潔徹徹底底的把家打掃一遍，方便后面家具家電進(jìn)場。
I、家具、家電進(jìn)場
關(guān)于家具購買的時(shí)間，建議是最早也要在水電路改造完成之后，這樣，選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數(shù)。
家具安裝完成后，該家電進(jìn)場了，空調(diào)、電視……一一安裝好。
落地實(shí)拍（圖片來自里白工作室）六、通風(fēng)入住階段
這個(gè)階段一般建議空置3～6個(gè)月，主要是降低其室內(nèi)甲醛、TVOC等各種污染物的濃度，著急入住的可以請(qǐng)專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)檢測、除醛，達(dá)到可以入住的標(biāo)準(zhǔn)再住進(jìn)去。
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