最近在微信公眾號(hào)里，很多朋友反映說(shuō)想多了解一些二手房裝修的知識(shí)，由于二手房不同于新房，大多數(shù)都是居住了三五年乃至十年以上的，質(zhì)量上是否有問(wèn)題或是否已經(jīng)有過(guò)大修，在裝修前是必須要弄清楚的問(wèn)題！
除了一些看不見(jiàn)的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況二手房裝修，新房主一定要格外注意。為此，小編為大家總結(jié)出了幾點(diǎn)目前比較常見(jiàn)的問(wèn)題：
廚房
在這里，我要給大家講一個(gè)真實(shí)的案例，王女士是我們忠信博藝的客戶，在剛剛購(gòu)買到二手房時(shí)覺(jué)得面積不是很大，為了有更大的利用空間，王女士會(huì)將北陽(yáng)臺(tái)封閉起來(lái)改成廚房，然后將原來(lái)的廚房做成儲(chǔ)物間。但是在真正住進(jìn)去之后才發(fā)現(xiàn)，只要一開(kāi)始做飯，整個(gè)家中都是油煙味。
于是，王女士找到我們說(shuō)明了情況，我們的設(shè)計(jì)師也給出了答案：想充分利用空間是好事，但是這種做法得不償失。原來(lái)設(shè)計(jì)好的通風(fēng)線路會(huì)受到阻礙，室內(nèi)空氣不流通；廚房的油煙也就成為室內(nèi)污染的源頭了。最終在我們?cè)O(shè)計(jì)師的幫助下，重新設(shè)計(jì)格局，順利完成了改造！
防水
有的二手房裝修維護(hù)的還算可以，于是很多人就會(huì)覺(jué)得防水是沒(méi)有問(wèn)題的。
事實(shí)上不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過(guò)就不會(huì)出問(wèn)題二手房裝修，實(shí)際上經(jīng)常有人在搬進(jìn)二手房之后因?yàn)槁┧幌聦拥臉I(yè)主投訴。
因此，在搬入二手房之前，最好在衛(wèi)浴間做閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水做得如何。在測(cè)試之前最好與樓下鄰居打招呼，萬(wàn)一真的漏水，也容易取得鄰居的理解和配合。如果有問(wèn)題，一定要重新做防水，然后再貼瓷磚。
隱蔽工程
很多客戶覺(jué)得水電都是隱蔽工程，“動(dòng)”一下，墻面瓷磚都會(huì)被破壞，因此不想動(dòng)，但忠信博藝建議如果房子裝修時(shí)間過(guò)長(zhǎng)必須要“動(dòng)”，以絕后患。
因?yàn)橐郧暗慕ú馁|(zhì)量與性能通常沒(méi)有現(xiàn)在的好，再加上使用比較久，所以很多二手房裝修都存在水電老化的問(wèn)題。若事前沒(méi)有進(jìn)行仔細(xì)檢查，很可能沒(méi)住上多長(zhǎng)時(shí)間，電燈不亮了，水管又爆裂了。
水、電改造是舊房改造最復(fù)雜的項(xiàng)目之一。裝修前要仔細(xì)檢查原有水電氣管線是否銹蝕、老化，水管應(yīng)該換成銅管或PPR管。對(duì)于燃?xì)夤艿肋@樣具有危險(xiǎn)性的管道，最好請(qǐng)專業(yè)裝修人士進(jìn)行檢測(cè)。
墻面
很多業(yè)主想節(jié)約成本又想見(jiàn)見(jiàn)新，大多要求只是墻面重新刷下，小編告訴你，如果墻面已經(jīng)開(kāi)裂即使重新粉刷也是無(wú)濟(jì)于事的。
不少裝修過(guò)二手房的客戶都發(fā)現(xiàn)，即使選用了名牌油漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆。其實(shí)，粉刷墻壁之前要先打好底子，直接就往墻上刷漆的方式有欠妥當(dāng)。一般都要將原來(lái)斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開(kāi)始，嚴(yán)格按照流程先批膩?zhàn)?，再刷底漆，最后刷面漆?/p>
最好請(qǐng)專業(yè)的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。喜歡變化的年輕人不妨考慮用壁紙，價(jià)格不會(huì)太高，而且比較方便。
二手房裝修真是費(fèi)神費(fèi)力，有沒(méi)有什么方法能不用這么麻煩就能解決一切問(wèn)題呢？
當(dāng)然有！
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