裝修合同簽訂前我們來(lái)說(shuō)說(shuō)它需包含的基本內(nèi)容以及簽訂時(shí)所需注意的細(xì)節(jié)。
一般來(lái)說(shuō)，裝修合同有以下八條內(nèi)容：
1、裝修委托人的被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵編，其中個(gè)體裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)本人身份證以及復(fù)印件;
2、家庭居室裝飾裝修的面積、裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);
3、裝修工程的開(kāi)工、完工時(shí)間;
4、工程保修的內(nèi)容、期限;
5、裝飾工程價(jià)格及付款節(jié)點(diǎn);
6、合同解除和調(diào)整的條件;
7、違約責(zé)任及解決糾紛的方式;
8、雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。
制訂裝修合同的細(xì)節(jié)不容忽視
制訂裝修合同時(shí)，應(yīng)該特別注意一下幾個(gè)方面，因?yàn)殛P(guān)乎到業(yè)主的切身利益。
1、工期約定：一般3居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在75天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到90天裝修合同注意事項(xiàng)，如果您著急入住的話，可以在簽訂協(xié)商。
2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付40%，水電驗(yàn)收合格后交納40%，漆工進(jìn)場(chǎng)交納15%，最后竣工5%，按進(jìn)度付款比較有保障；
3、增減項(xiàng)目：裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多修建幾筆墻，多拆一個(gè)柱子等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開(kāi)工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。所以必須要復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)。
還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒(méi)有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用
4、保修條款：裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。
5、水電費(fèi)用：裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
6、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求調(diào)整。
7、一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔裝修合同注意事項(xiàng)，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。設(shè)計(jì)也應(yīng)該不定期到場(chǎng)指導(dǎo)，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
8、施工預(yù)算中要詳細(xì)的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規(guī)格，價(jià)格，型號(hào)等。
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