沈陽*******廣場商鋪裝飾裝修管理協(xié)議*******管理有限公司商鋪裝飾裝修管理協(xié)議甲方：（出租方）沈陽********管理有限公司乙方：（承租方）為規(guī)范商鋪裝修管理，保障商鋪的整體結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護商戶的正常經(jīng)營秩序，根據(jù)國家及地方的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本商場的實際情況，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商特制定此裝修管理協(xié)議。一、裝飾裝修/安裝工程內(nèi)容:木工裝飾室內(nèi)用電系統(tǒng)增改燈箱廣告牌其它:二、裝修工程施工期限:日止,裝修人須在該時間內(nèi)裝修完畢,過期須辦理延期手續(xù)。三、允許施工時間:遵守甲方規(guī)定的裝修時間和時限，上午7：00—12：00、下午13：00—21：00，但7：00—8：30、16：30—21：00不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪音的裝飾裝修活動，其他時間不得施工。否則甲方有權(quán)采取措施責令停工并將施工人員清出現(xiàn)場。四、廢棄物的清運和處置:所有因裝修/安裝工程而產(chǎn)生的材料、廢料和垃圾等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運到商場管理部門指定的地點。五、商鋪外立面管理要求:1、室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按商場管理部門指定的規(guī)格進行安裝(寬度,厚10公分;長為商鋪隔墻的墻心,商鋪招牌若需安裝燈,必須是內(nèi)置燈箱)。
2、裝修人可以在商鋪落地玻璃門內(nèi)側(cè)安裝防盜拉閘,門簾等裝飾物只能安裝在門及玻璃幕墻里面。六、收費標準：1、乙方申請裝修商鋪，應(yīng)預(yù)繳裝修保證金，商鋪裝修竣工自表面驗收檢查合格之日起至商鋪投入使用滿3個月后即按有關(guān)規(guī)定退還裝修保證金(不計利息)。保證金的預(yù)繳標準：按商鋪使用面積50平方米以下（含50平方米）收取5000元，使用面積在50平方米以上，收取100002、裝修垃圾清運費：按商鋪使用面積50平方米以下（含50平方米）收取150元，使用面積在50平方米以上，按3元/計收。七、禁止行為和注意事項:1、裝修人在裝修前須帶齊相關(guān)資料及圖紙向商場管理部門申報裝修,所有施工項目必須按照商場管理部門審批范圍內(nèi)的內(nèi)容進行裝修,不得虛報、假報裝修內(nèi)容。經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)有虛報假報和超審批施工的,必須停工補辦申請審批手續(xù),并在得到批準后方可施工,不予批準的項目必須恢復(fù)原樣。2、商鋪室內(nèi)用電總負荷不得超過4KW,照明線徑應(yīng)不小于2.5mm插座線徑應(yīng)不小于4mm3、裝修期間不得以任何理由在施工現(xiàn)場煮食、留宿。不得以任何理由在人行道、消防通道、走廊等公共部位放置或加工裝修材料及其它物品。4、嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙和未經(jīng)申請批準使用明火作業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款1000元并清出施工現(xiàn)場,裝修公司必須配置手提式滅火器(2公斤45、乙方在裝修過程中，不得改變或損壞原有商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀及公共設(shè)施，不得改變商鋪及配套設(shè)施的規(guī)定功能。
乙方對商鋪裝修時不得損壞地面、天棚；裝修方案及裝飾材料必須是符合消防規(guī)定的，否則須做防火處理；固定的家具必須作防火處理6、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱和在商鋪內(nèi)設(shè)置夾層。7、商場管理部門將派人不定時對施工現(xiàn)場進行嚴格的監(jiān)督、檢查，并在裝修完工后派人對商鋪進行裝修后的竣工驗收檢查。裝修人或裝修公司申請驗收時,有電氣線路增改的須先出具增改部分電氣線路圖紙方可進行驗收檢查。8、商場管理部門只負責對裝修后的隱蔽工程進行表面驗收檢查,由于裝修施工技術(shù)、質(zhì)量及裝修所用的產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修人或其它住戶利益造成損失的,場管理部門不承擔任何責任。商鋪裝修工程的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同,如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己承擔責任。9、商鋪的裝修不得使用易燃材料,乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。八、違約責任:1、未經(jīng)商場管理部門批準就進行施工的違章裝修/安裝項目,裝修人必須自行拆除并恢復(fù)原樣,經(jīng)通知后在期限內(nèi)未拆除或拒絕恢復(fù)原樣的工程內(nèi)容,商場管理部門將另行安排人員施工,所產(chǎn)生的費用和損失由裝修人負責承擔。2、電氣線路等隱蔽工程必須按商場管理部門要求或相關(guān)規(guī)定、規(guī)范要求施工,如經(jīng)檢查有不符合的,經(jīng)通知后必須拆除遮擋部分進行整改,直到合格為止；裝飾裝修工程違章施工、違章改建等不合格工程內(nèi)容商場管理部門將限期整改,整改后進行復(fù)驗,直到合格為止。
如經(jīng)三次整改仍不合格的,將對貴商鋪要求進行停工停電整改處理,因此而產(chǎn)生的一切費用和損失由裝修人負責承擔裝修協(xié)議，拒不整改的，將終止與其簽訂的租賃合同。3、裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動過程中有違章施工、違章改建等行為未整改合格時,商場管理部門將不予辦理裝修保證金退還手續(xù),如因此造成損失或產(chǎn)生費用的,商場管理部門將從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額。4、屬裝修公司責任的由裝修人自行向裝修公司追償。5、乙方在裝修改造過程中對商鋪及他人的設(shè)施設(shè)備等造成損毀的,由乙方負全責并承擔所有維修費用。6、乙方對商鋪的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防,電路,空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響、并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營,否則乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。九、其它約定:1、為保證本商場裝修工程的質(zhì)量商場管理部門將不定時派人到現(xiàn)場進行嚴格的監(jiān)督和檢查,裝修人和裝修公司須配合商場管理部門對商鋪裝修活動的監(jiān)督、檢2、商場管理部門有權(quán)制止裝飾裝修活動中的影響公眾利益、公共安全和影響周圍商戶正常經(jīng)營和裝修施工的相關(guān)行為。3、裝飾裝修工程技術(shù)質(zhì)量和所用的產(chǎn)品質(zhì)量由裝修人按裝修合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標準自行進行驗收或委托相關(guān)部門進行驗收,商場管理部門只負責對現(xiàn)場進行檢查有無違反法律、法規(guī)和違反本協(xié)議的行為。十、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。十一、若本協(xié)議中部分條款與國家法律法規(guī)相抵觸裝修協(xié)議，以國家法律法規(guī)為準，但不影響其他條款所具備的效應(yīng)。(本協(xié)議一式兩份簽名蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份)甲方：沈陽********管理有限公司（簽名并公章）：
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