家庭裝修合同需要對承包裝修的方式、價格條款、責任劃分、爭議處理、合同解除條款以及工程驗收以及質(zhì)量保修期進行約定。家庭裝修合同雙方都要依照合同的履行相關(guān)的責任以及義務(wù)，否則就要承擔違約責任，在簽訂合同是，一定要仔細看清楚關(guān)乎自身利益的條款。
一、家庭裝修合同注意事項
(一）承包方式
1、承包方包工、包全部材料。
承包方提供服務(wù)最多的方式。包料部分，建議雙方對主材的施工區(qū)域面積、品牌、數(shù)量、單價、規(guī)格、型號、產(chǎn)品等級以附件的形式列明，有效避免雙方在合同履行中由于主材種類問題引發(fā)爭議。此類情形下承包方應(yīng)當對采購材料的質(zhì)量負責，并在合同中予以明確。
2、承包方包工、包部分材料。
承包方提供服務(wù)較多的方式。此類情形下雙方需著重明確人工的費用，材料費用主要為隱蔽工程所需的輔料，如水泥、沙、磚等。
3、承包方包工、發(fā)包方包全部材料。
承包方提供服務(wù)最少的方式。材料費用全部由業(yè)主承擔，如業(yè)主委托承包方代購、搬運的，雙方就該部分費用應(yīng)當在合同中予以明確。
（二)價格條款
1、裝修價格的總價及計算方式。
如采用最終實際發(fā)生費用方式結(jié)算的，實際施工的材料必然發(fā)生增減，增減部分費用的處理方式雙方應(yīng)當約定。
2、合同價格的調(diào)整。
價格條款為核心條款，價格調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，否則不得隨意調(diào)整變更。
3、合理設(shè)置支付節(jié)點。
建議雙方可以根據(jù)工程驗收通過的節(jié)點來設(shè)置，如：水電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗收；油漆、面層涂料驗收；木工安裝驗收；整體竣工驗收。
4、因增加工作量部分產(chǎn)生的費用承擔。
承包方施工不當導(dǎo)致的返工應(yīng)當自行承擔。業(yè)主臨時要求減少施工量的，因減少工程量部分的材料托運、損耗費用原則上應(yīng)由業(yè)主承擔。
5、垃圾清運費、裝修使用水、電、氣費用的承擔。
原則上由業(yè)主承擔，雙方有約定的從約定。
6、設(shè)計費。
施工合同原則上不包含設(shè)計費，一般由雙方協(xié)商另行簽訂設(shè)計服務(wù)合同。
（三）工期延誤的責任劃分
建議雙方明確工期延誤情形的責任承擔。承包方因自身原因未按期完工的，雙方可在合同中約定延誤期間的違約責任。工期延誤的免責情形：業(yè)主同意順延工期；合同主要內(nèi)容的變更；不可抗力情形（如新冠疫情）。
（四）工程質(zhì)量的爭議處理
雙方在施工中對工程質(zhì)量有爭議的，建議約定先向當?shù)亟ㄖb飾協(xié)會投訴進行調(diào)解。調(diào)解不成的，由雙方約定有資質(zhì)的工程檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任的，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。
（五）合同解除條款
合同簽訂后，任何一方不得隨意解除合同。一方提出解除合同或因違約行為造成合同無法履行的，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商后可終止合同，此種情形下建議明確約定違約金。
（六）工程驗收和質(zhì)量保修期
工程驗收方面，雙方應(yīng)當明確約定驗收期限和驗收標準，目前對于膠粘劑、內(nèi)墻涂料、木家具等內(nèi)有害物質(zhì)限量有國家強制標準要求。業(yè)主應(yīng)在合理期限內(nèi)對驗收情況做出反饋，如對工程質(zhì)量有異議應(yīng)當及時提出。
質(zhì)量保修期一般為竣工驗收之日起兩年。建議合同明確約定由承包方出具工程保修單。
二、家庭裝修合同樣本
發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________________
承包方(簡稱乙方)：_________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
（一）工程概況
1、裝飾施工地點：_______________________
2、住房結(jié)構(gòu)：_____房_____廳，施工面積_____平方米。
3、裝飾施工內(nèi)容：
4、承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。
5、工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
（二）工程價款及結(jié)算的約定
1、工程總價款：￥_________元家庭裝修合同，大寫（人民幣）：________________。
2、工程款付款方式按下列方式支付：
（三）關(guān)于材料供應(yīng)的約定
（四）關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
（五）有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
（六）其它事項
（七）違約責任
（八）糾紛處理方式
雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。
（九）合同的變更和解除
合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。
（十）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
合同附件為本合同的組成部分。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
______年_____月_____日______年_____月_____日
三、什么樣的合同屬于無效合同
（一）無法具體的提供家裝公司名稱即地址。這點主要是針對由熟人介紹的裝潢公司或者是施工隊。一般因為是熟人介紹的,人們的警惕性就會有所降低,對于對放的底細什么的一概不知就糊里糊涂的交了錢,拿錢之后卻突然沒法聯(lián)系了。而手中的合同多半是一個手寫收據(jù)或者其他形式的非正式“合同”
（二）無法提供正式的合同以及施工單位的統(tǒng)一發(fā)票,且不能提供有利的證據(jù)證明權(quán)益被侵害的。一般很多私人盈利的裝修公司會在最后開據(jù)一張包含所有裝修內(nèi)容在發(fā)票給你,并且要求你支付稅金,否則不給予開據(jù)正式發(fā)票。這個時候千萬不能因為心疼稅金而放棄正式發(fā)票。
（三）與裝修公司的設(shè)計師以私人的名義簽訂的合同。一般這種情況是出現(xiàn)在員工背著公司單獨承包下工作,一般在價格上會比公司提供的要少很多,裝修者往往會出現(xiàn)貪小便宜吃大虧的毛病。
（四）裝修者在家裝公司提供的合同中已經(jīng)簽訂了價格,而事后對價格提出異議的。這是由于裝修者沒有認真的閱讀和了解裝修市場的價格而簽下的合同,或者是裝潢公司在溝通過程中出現(xiàn)了誤解導(dǎo)致的,一般出現(xiàn)這種失誤,裝修者只能是自認倒霉了。
（五）既定的合同已經(jīng)簽字確認了,后期就無法在做更改。這是由于裝修者對于裝修不太了解,大多由設(shè)計師說了算,但是有時候復(fù)雜的設(shè)計超出了資金預(yù)算,于是考慮刪減一部分要求而節(jié)省開支,但是已經(jīng)簽訂合同了。這種情況裝修者處于被動,而裝潢公司一般不會同意的。
權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確的家裝合同可以為雙方完成工程保駕護航，即便履行中發(fā)生爭議，亦能有明確的解決途徑。家庭裝修合同注意事項，法律快車的小編就介紹到這里了，希望對您有所幫助，若有更多法律問題家庭裝修合同，可以咨詢法律快車的相關(guān)律師。
以上內(nèi)容由用戶投稿，彬迪地板進行整理發(fā)布，希望對大家有所幫助，如有侵權(quán)，請聯(lián)系我們進行刪除。
裝修材料一站式解決方案商
